股权善意取得的法律解读

不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任

根据《物权法》规定，善意取得适用动产和不动产。从你提供的信息来看，可以适用善意取得制度

股权善意取得的条件是：
1、名义股东转让登记于其名下的股权；
2、受让人是以合理的价格受让的；
3、受让人是善意受让的；
4、已经依法办理了股权转让手续。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定
(三)》第二十五条
名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。
名义股东处分股权造成实际出资人损失，实际出资人请求名义股东承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
2021年生效的《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。