你好:开发商未按合同约定时间交付商品房，业主该如何处理？谢谢！
开发商违约
2024-05-04 15:04:04
律师解答共有3条
-
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
-
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。
-
法律分析：开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
