在未达到交房标准时通知收房
房屋买卖
2024-05-04 16:18:04
律师解答共有3条
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具体是什么情况呢！
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需要根据具体合同约定，承担违约责任
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法律分析：下列情况可以拒绝收房：
1、在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。
2、开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 。
3、出卖人迟延交付房屋的。
4、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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