老房子基地改农田，再换农田建房子，能改吗
土地纠纷
2024-05-04 16:26:03
律师解答共有3条
-
需要办理审批手续
-
得结合具体情形确定
-
从解决问题的角度来说，可以要求重新置换宅基地和补偿地上房屋的重置价值。还可以对于变更为“基本农田”的批复提起行政复议或者行政诉讼。不过对于上述情况，需要结合实际事实来分析，比如原房屋所占土地是否是合法的宅基地或者其他建设用地，还是原本就是基本农田或者一般耕地，从而导致的原本的建房就是违建。
如果是后一种情况，则相关主体机关有权依法定程序对房屋认定违建，从而依法强制执行拆除的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
