法律问答
由于家中漏水情况造成电梯损坏,物业需要承担责任吗
业主维权
2024-05-04 17:00:30
律师解答共有3条
协商补偿起诉解决
你好,由产权单位负责
法律分析:大部分情况下物业是有责任的,但不排除免责的可能。根据物业管理条例,物业有对住宅区内房屋、设施进行管理、保养、修缮的义务,房屋漏水很可能是物业没尽到定期检查保养的缘故,因而需要承担责任。
但是如果在物业进行保养后,由住户使用不当导致漏水,责任应当由住户承担。司法实践中会确定住户和物业各方责任大小,按比例承担责任。法律依据:《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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