把客厅隔成房间出租给别人算群租吗？
房屋租赁
2024-05-04 21:58:06
律师解答共有2条
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法律分析：那些把客厅、餐厅、厨房分隔成小房间的就是非法群租!随时可能被物业、居委会、派出所查封拆掉，而且居住在这种隔板房里人多杂乱（一般一套房子里不会少于7个人），什么人都有，不卫生，不安全，上厕所、洗脸、刷牙、洗澡都得排队，所以有条件的话最好不要租这种房间！但如果租整套又很贵，所以最好的选择就是与别人合租那种没有分隔过房子，租其中一个单间，这样人少，价钱也还实惠。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件:（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。第五十九条国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
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群租问题可以向物业或者有关部门反映
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
