二手房过户后买方不付尾款怎么处理
二手房
2024-05-05 04:40:17
律师解答共有3条
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您好，按照合同的约定处理的
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按照合同约定处理
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法律分析：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将交房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
