什么是房产抵押合同房产抵押合同的内容有什么
抵押担保
2024-05-05 07:20:18
律师解答共有3条
-
具体要看您的合同是如何签订的。相关的还款计划及抵押权行使条件等
-
需要办理房产抵押登记
-
一、房地产抵押合同有什么内容
1、房地产抵押合同的主要内容有：
（1）双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式；
（2）主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等；
（3）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息；
（4）抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
二、房屋抵押合同生效条件是什么
房屋抵押合同生效的条件有：
1、房地产抵押合同为从合同，房地产抵押合同生效的前提所担保的主债合同生效；
2、房地产抵押合同为民事法律行为，发生效力的前提，不违背相关的法律规定，具有有效的民事法律行为；
3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中