去年商场因需要拆除改造，在与商户协商之后，和商户了签订租赁合同，表明商户不再经营，而是每年向商场收取租金，商场按照当年相邻房间的租金水平支付商户租金，若当年相邻位置房间租金低于商户平均每年购房本金的，商场将按照平均每年购房本金支付租金给商户。现在到了商场应当支付租金的时候了，商场却未能按照合约支付相应数额的租金，请问，商户应该怎样才能更好地维护自己的权益呢
2019-07-11 20:24:42
律师解答共有2条
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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
