没有签订物业合同违约金是否需要支付？
合同违约纠纷
2024-05-05 09:06:05
律师解答共有3条
-
签了物业合同违约情形发生后，违约的一方有可能需要向另一方支付违约金，且违约金支付之后，并不意味着物业合同可以不再履行，具体是否还需要继续履行、违约一方需要承担什么责任，可以由双方协商后确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对于已经签署了物业合同的公司、或者是个人，是需要遵守合同的规定的，若是一方擅自实施了违反合同约定的行为，那么该行为有可能会被认定为是违约，而一旦违约情形发生，违约的一方就有需要向对方支付违约金的可能。 -
法律分析：签了物业合同违约情形发生后，违约的一方有可能需要向另一方支付违约金，且违约金支付之后，并不意味着物业合同可以不再履行，具体是否还需要继续履行、违约一方需要承担什么责任，可以由双方协商后确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对于已经签署了物业合同的公司、或者是个人，是需要遵守合同的规定的，若是一方擅自实施了违反合同约定的行为，那么该行为有可能会被认定为是违约，而一旦违约情形发生，违约的一方就有需要向对方支付违约金的可能。 -
物业违约金是否必须交要根据具体情况而定，如果双方有约定，是可以交违约金的，如果没有约定，一般是不需要交的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
