法律问答
办理他项权证房产证需抵押么
抵押担保
2024-05-05 16:10:24
律师解答共有3条
已经抵押了的房产就不能重复抵押了,房产证已经压给银行了,你拿什么办抵押。如果房产证在你手上,可以办抵押,但总价值不得超过房产价值
抵押没有登记的,抵押不成立
房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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