2018年5月份我卖出一套没有产权证的阁楼，当时我是从开发商手里买的装修好没有入住，直接卖的。大约8月份，卖出去的阁楼有些漏雨，买家问我，我让她找的开发商，因为房子还没过质保期。最近买主又来找我，说房子漏雨，让我给她维修，我不知道该不该给她维修？
开发商违约
2024-05-05 16:36:07
律师解答共有1条
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房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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