一房二卖情形中房屋买卖合同怎么履行，有什么样的规定呢
房屋买卖
2024-05-05 19:30:26
律师解答共有3条
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你好！需要结合各方面详细情况确定
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要根据合同承担违约责任的
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一房二卖情形中房屋买卖合同的履行顺序如下：
1、房屋所有权的转移登记手续办理完毕的；
2、均为转移登记，已实际合法占有房屋的；
3、考虑付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地确定。法律依据：《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十三条
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
（1）已经办理房屋所有权转移登记的；
（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；
（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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