婚前房产婚后还贷款离婚怎么分
离婚房产分割
2024-05-05 20:20:28
律师解答共有3条
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你好，要结合具体情况综合分析，如房产登记在一人名下，婚前首付可以认定婚前个人财产，共同还款部分为共同财产，未还款部分作为登记人的个人债务
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当事人先协商处理，如果不能协商一致可能会将房子判决给婚前购房者，并对婚姻关系存续期间共同还贷部分及相应的房屋市场增值进行裁决
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婚前买房婚后还贷离婚的分割根据具体情况而定。对于一方婚前贷款买房，产权登记在个人名下，而婚后双方共同还贷的，离婚时一般房产归产权一方所有，并且要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。
对于尚未归还的房贷，则属于产权一方的个人债务。双方还可以对房产和债务进行约定，约定对双方具有法律约束力。
法条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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