法律问答
假如你不想买二手房,你可以退押金
二手房
2024-05-05 23:34:05
律师解答共有3条
押金退还必须双方协商达成共识才能退还,否则无法退还,押金是双方达成合同的证据,不管是否书写合同,已经形成了事实合同。随便退押金是一方违约。必须征得另一方同意方可退押金。可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。根据法律依据:《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。劳动合同法第九条规定用人单位不得以任何名义向劳动者收求财物,你要押金能要回来,用人单位不给上保险的,应当补缴保险,且还应支付赔偿金。建议尽快申请劳动仲裁用人单位收取押金违反劳动法规定,属于违法行为。用人单位未缴纳社会保险,应当补缴保险,且还应支付赔偿金。建议就有关情况向劳动部门反映或者直接申请劳动仲裁。
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