你好，我在村了购买了一套小产权房子，不小心把购房协议弄丢了，怎么办？
小产权房
2024-05-06 09:24:06
律师解答共有3条
-
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
-
你好，如果想要买房子，最好是签订购房协议。购房协议其实跟购房合同有差不多的属性，在某些时候甚至等同于购房合同，在购买大宗物品的时候最好要签订合同，并且约定好违约责任，以防以后发生了纠纷，那就按照合同来办事
-
购买了小产权房的处理办法：若已签了合同但尚未取得产权证明，且该房屋系在集体土地上建设，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师