我想咨询一下，如果打算购买房子，但是还没有拿到房产证，说是可以全款更名，如果出现购买后办不下来证件这种可以退吗？
房屋买卖
2024-05-06 09:42:06
律师解答共有2条
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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如果是因房屋本身的原因而办不了产权证的，就可以退房。这种情况下，可以要求确认房屋买卖合同无效或者解除合同，具体的要视具体情况而定。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 已超期一年的，则可以要求开发商退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
