法律问答
你好,我想问一下,如果甲乙双方一方在土地租赁和房屋建设合同期内死亡,合同是否仍然有效。如果甲乙双方一方在合同期内死亡,合同是否会保持不变
租赁合同
2024-05-06 12:46:07
律师解答共有3条
法律分析:一方当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同(
比如
买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
要视具体情况而定
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