法律问答

商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗，有哪些法律规定呢

房屋买卖

2024-05-06 16:14:04

根据双方或三方协议处理
建议和买方协商解决
法律分析：如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。
提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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