住宅房和商品房有哪些区别呀
房屋买卖
2024-05-06 16:24:06
律师解答共有1条
-
住宅房和商品房的区别如下：
1、商品房的使用年限是40年，住宅房为70年；
2、商品房用地是商业土地或综合性土地，住宅房用地是住宅土地；
3、住宅房到期后自动续期，商品房需要补偿等。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中