二手房承重墙被砸怎么办
二手房
2024-05-06 16:44:04
律师解答共有3条
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要求对方复原并承担损失赔偿
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按照合同约定办理
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较根本的方法是：拆了，重新建一面墙
给原来的墙体添加支持，如：用木棍顶着或水泥柱顶着
另外；墙面倾斜的原因：墙体老化或者墙体两边受力严重不对称。
1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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