房产证是写了两个小孩的名字一个快成年了一个才6岁如果要卖掉房子需要两个人同时同意吗
房屋买卖
2024-05-06 19:16:05
律师解答共有2条
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你好：需要签字的
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可以。
现在很多夫妻都是两个子女，而住房呢，只有一套，这种情况下，就会考虑到上面的问题，房产证上是否可以写两个孩子的名字？答案是：可以，但是夫妻两人需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。
因为两个孩子是非夫妻关系，按照法律要求，必须是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，也就跟股份制是一样的意思。
在我国现有的法律条款中，也有相关的规定，根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。同时，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
所以说，如果写上两个孩子的名字，也必须明确各自占多数份额，否则不受法律保护。
对于夫妻双方来说，在房产证上，写上孩子的名字，就意味着房屋的产权比例，会给一部分到孩子这一边，所以说，需要好好去考虑这个问题，毕竟一切都是为了孩子，如何做到公平公正，是父母们需要把握好的一个关键点。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
