民法典中按揭房离婚后如何过户
离婚房产分割
2024-05-07 11:24:05
律师解答共有3条
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如果房产证已经下来，向未还完的按揭款53万一次性结清，就可以对外出售的过户；如果房产证没有下来，那就是合同更名，需要开发商配合和同意，开发商不配合是更名不了的，另外还得征得银行同意
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你好，处于按揭阶段的房屋是不能办理过户的。这个要么等到按揭还清以后过户，要么先把按揭抵押解除进行过户，然后继续还贷。你方便说下具体情况么？我好帮你看如何去解决
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离婚后按揭房的过户手续如下：
1、首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；
2、前往交易核心办理转绘；
3、需要到房管局区办理免征契税的申请；
4、办理房产过户登记手续并缴交登记费；
5、取证(交证照印花税5元)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
