宅基地面积不够无法分户
土地纠纷
2024-05-07 12:42:06
律师解答共有3条
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您好！在拆迁之前，会对被征收的宅基地面积进行测量，如果测量面积和登记的不一样，实践中一般按测量面积进行补偿
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如果原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的，可以申请分割宅基地，依法申请办理变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型
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当事人如果是在已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到法律规定的限额标准需重建、扩建的情况下，可以申请宅基地。若以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户的，则不能在申请宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
