你好！我13年买的一套房子，当时是期房，说是14年交工！实际15年才给的钥匙。没有购房合同，说是办房照时再签，可现在房照一直不给办，说等别外几栋楼盖好才能办房照。可那几个楼在那扔几年了一点儿动工的意思也没有。地方政府说他们解决不了，只能司法解决。请问我现在该怎么办？没购房合同能起诉吗？
2019-07-15 10:37:43
律师解答共有2条
-
没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
-
1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。
2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
