法律问答
你好!我13年买的一套房子,当时是期房,说是14年交工!实际15年才给的钥匙。没有购房
合同
,说是办房照时再签,可现在房照一直不给办,说等别外几栋楼盖好才能办房照。可那几个楼在那扔几年了一点儿动工的意思也没有。地方政府说他们解决不了,只能司法解决。请问我现在该怎么办?没购房合同能起诉吗?
2019-07-15 10:37:43
律师解答共有2条
没有房照的房子,根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样,原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
1、产权证才可以抵押,因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ,不过可以做信用贷款,额度不高,利息相对较高。
2、一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
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