你好我租了一个房子合同是6年，合同没有到期也没有欠费，房东在我不知情的情况下把房子，转租出去了，房租还剩有3个月8400元押金5400元，到时签了违约责任房东甲方违约违约金是12万万元，我这个要怎么弄
房屋租赁
2024-05-07 17:04:05
律师解答共有1条
-
房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。
履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
