买方解除房屋买卖合同具体有几种情形
房屋买卖
2024-05-07 18:10:23
律师解答共有3条
-
你好，单方解除房屋买卖合同，需要支付违约金
-
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理
-
买方解除房屋买卖合同有三种情形：
1、约定解除。如果房屋买卖合同有约定解除条件的，自解除条件成就，买方可以解除合同；
2、协商解除。合同双方达成一致的，买方可以解除合同；
3、法定解除。
出现买方不履行交房义务、房屋质量不合格等法定情形，买方可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
