法律问答
购房合同上有一个名字,办房产证能不能直接更改另一个人的名字?
房屋产权
2024-05-07 21:26:06
律师解答共有3条
1、非夫妻关系。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。45.jpg2、夫妻关系。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写法律依据:《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)、结婚证复印件(核验原件)、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
一般会以合同为准
需要通过开发商申请变更购房合同的业主
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