土地承包上显示非基本农田可以建房吗
土地纠纷
2024-05-08 10:22:06
律师解答共有3条
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非基本农田符合条件的可以建房，但需办理相关手续。未办理手续擅自建房可能面临法律责任。根据《集体土地使用权证》和《规划许可证》的规定，建房前需向当地乡镇政府规划办报告并获得许可。若未办理《集体土地使用权证》，则需提供身份证、户口本复印件等材料，并经过村委会审核同意后办理相关证件。否则，可能因违法建设而受到处罚。
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非基本农田上建房，常见处理方式有：1）已办理《集体土地使用权证》的，向乡镇政府规划办申请《规划许可证》；2）未办理的，先向村委会申请，再报乡镇国土所和规划办办理两证。选择方式需根据具体情况，如已有土地使用权证则直接申请规划许可；若无，则需从村委会开始逐级申请。
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非基本农田可建房，但需遵循以下步骤：1）若已持有《集体土地使用权证》，直接向乡镇政府规划办提交报告并申请《规划许可证》；2）若无该证，先向村委会提交申请及身份证、户口本复印件，经审核同意后，再报乡镇国土所和规划办分别办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》。注意，原有宅基地建房需组长签字，新开基建房需三分之二以上农户签字，并缴纳耕地占用税。违反规定可能面临法律责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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