2016年4月，我从开发商那里买了一个停车位，支付了一半的费用。当时没有签订任何合同，只收到开发商的收据。开发商表示，所有停车位款将在第二月签订正式合同时支付。半年后才知道，由于开发商未办理社区600多户业主房产证，该停车位与其他一些停车位一起被法院冻结。现在作为业主，我该如何维权？在要求开发商退款的同时，也可以起诉开发商支付相应的违约金吗？
合同违约纠纷
2024-05-08 10:41:00
律师解答共有3条
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
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签订合同后一方违约可以按照以下方法维权：第一、最直接的方法就是双方协商解决，如一方有违约行为，双方最好坐下来协商如何解决问题，如何赔偿损失；第二、协商不成的，可以通过当地法院提起民事诉讼，追究违约方的责任。合同违约并不少见，法律对此也有明确规定。一方违约造成的损失，违约人应当按照合同或者法律的规定承担违约责任。构成违约的，违约方应当按照具体方式承担违约责任，支付违约金、赔偿直接损失、继续履行。
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关于合同违约赔偿，如果当事人有确凿的证据证明约定的损害赔偿条款构成显失公平，则法院或者仲裁机构可以应当事人的请求而变更(增减数额)或撤销该条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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