法律问答
有集体证的房子可以买吗
房屋买卖
2024-05-08 11:38:03
律师解答共有1条
法律分析：
1.集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。
2.集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。法律依据：《中华人民
共和
国土地管理法》 第八条 农村和城市
郊区
的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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