销售不动产应缴纳什么税
公司税务
2024-05-08 14:58:04
律师解答共有3条
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按照合同约定处理
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应当由实际使用人缴纳
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销售不动产的一般纳税人税率是11%，小规模纳税人征收率是5%。
一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：
1、应交增值税：销项税-进项税，销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计。
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%)：应交增值税税额×12%。
3、预交企业所得税：销售额×3%(各地标准有区别)。
4、预交土地增值税：销售额×2%(各地标准有区别)。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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