你好，我和第二个房东的合同还没有到期，但是第二个房东和大房东的合同已经到期了。现在房东不想续租给第二个房东。我能直接和房东签合同吗？那么和第二个房东的合同有效吗？
房屋租赁
2024-05-08 22:34:05
律师解答共有3条
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二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同的时间。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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您好需要看你们的约定的
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建议直接和房东发生租赁关系即可
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
