請問售后公房可以自由买卖嗎？
房屋买卖
2024-05-09 03:03:49
律师解答共有3条
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售后公房在满足一定条件下可以自由买卖。必须确保公房已按成本价付清房款、已付清应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金，并且已取得房地产权证。若存在未满足上述条件的情况，则不能自由买卖。否则，可能会面临法律风险和产权纠纷等不良后果。
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售后公房买卖的常见处理方式有：1) 确认公房是否满足所有买卖条件后进行交易；2) 若不满足条件，则先办理相关手续，如补交房款、土地出让金等；3) 谨慎选择买家，确保交易合法且避免未来产权纠纷。在选择处理方式时，应考虑公房的具体情况、交易安全性及法律风险。
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售后公房买卖需注意：1) 确认公房是否满足买卖条件，如已获产权证等；2) 未满足条件时，应了解具体欠缺哪些要求并尽快补齐，如补交房款等；3) 选择信誉良好的中介或律师协助交易，确保流程合法；4) 签订合同前，仔细阅读条款并确保双方权益；5) 交易完成后，及时办理产权过户手续。不同情况下，根据公房的具体状况和买卖双方的需求，选择最合适的处理方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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