你好。我想咨询一下。就是我们这边是乡镇小区，没有物业管理
物业管理合同
2024-05-09 07:10:22
律师解答共有3条
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在乡镇小区没有物业管理的情况下，业主应当自行组织起来，通过业主大会等形式，共同维护小区环境和设施。业主大会有权制定管理规约，选举业主委员会，监督物业服务企业等。同时，业主也应当按照《物业管理条例》的规定，交纳专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。在物业存在安全隐患时，业主应当及时维修养护，避免危及公共利益及他人合法权益。
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在没有物业管理的情况下，业主应当自行组织起来，通过制定管理规约、设立卫生责任区等方式，共同维护小区环境卫生。同时，业主也可以委托专业的清洁服务公司对小区进行定期清扫保洁。此外，业主还可以向当地政府相关部门反映环境卫生问题，争取得到政府部门的支持和帮助。
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乡镇小区公共设施损坏时，业主可以先自行协商维修，或者通过业主大会委托物业服务企业或其他专业机构进行维修。如果责任人不履行维修养护义务，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。如果维修资金不足，业主应当按照《物业管理条例》的规定，共同筹集专项维修资金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
