租F租户半年不交租又不肯搬走，怎么办租户半去不交姐又不肯搬走怎么办
房屋租赁
2024-05-09 07:14:03
律师解答共有3条
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租客半年不交租且拒绝搬离，您有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》，合同解除后，双方的权利义务关系终止。为避免财物纠纷，不建议直接换锁或扔物品，可联系物业断水断电或在警察陪同下要求对方搬离。若不及时处理，您可能面临持续的租金损失和房屋占用问题。
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租户不交租且不搬离，您应：1. 首先书面或口头催告，要求其限期搬离并支付欠租；2. 若催告无效，可向法院起诉，要求其承担违约责任并返还房屋；3. 在诉讼期间，可请求法院采取保全措施，如查封房屋等；4. 胜诉后，如对方仍不履行，可申请强制执行。请注意，整个过程中应保持冷静，遵循法律程序，避免采取过激行为。
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对不交租的租客，常见处理方式有：1. 发送催租通知，要求其尽快支付未付租金；2. 如催告无果，可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并搬离；3. 寻求法律援助，通过法律手段维护自身权益。选择处理方式时，应充分考虑实际情况、证据收集和法律风险，以确保自身权益得到最大保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
