逾期退房后已偿还贷款开发商能退吗
房屋买卖
2024-05-09 08:01:37
律师解答共有3条
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逾期退房后贷款已还，开发商是否退款需看合同约定。若合同明确约定逾期可退房退款，开发商应执行。若无此约定，一般只能要求开发商承担逾期期间的已付房款利息。逾期不处理可能导致利息损失持续扩大，甚至影响个人信用记录。
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逾期退房后贷款已还，处理方式因情况而异。若合同有约定退款条款，按约定操作即可。若无约定，可与开发商协商要求承担违约责任，如支付逾期期间的利息等。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如起诉或申请仲裁。在处理过程中，注意保留相关证据，如合同、付款记录等。
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处理方式通常有两种：一是依据合同约定要求退款，二是协商要求开发商承担违约责任。选择时，应优先考虑合同约定，若合同无明确约定或约定不合理，可与开发商协商，必要时可寻求法律援助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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