不动产买卖合同生效要件是什么？
买卖合同
2024-05-09 09:40:22
律师解答共有3条
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不动产买卖合同生效要件包括合格的主体、真实的意思表示、合法性以及形式合法。若缺失这些要件，合同可能无效，导致权益受损。例如，当事人若无民事行为能力，合同便无法生效，可能引发纠纷。依据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足相应条件，否则将承担法律责任。
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不动产买卖合同生效要件不满足时，常见处理方式有：协商修改合同、解除合同或寻求法律救济。具体选择应根据实际情况判断，如合同瑕疵可修补，则协商修改；若无法修补，则考虑解除合同并追究责任；如有争议，可诉诸法律。
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不动产买卖合同生效需满足主体合格、真实意思表示、合法性和形式合法。具体操作上，应确保当事人具备民事行为能力，合同内容真实反映双方意愿，不违反法律法规，且采用书面形式。若存在瑕疵，可协商修改或解除合同；如有纠纷，可通过诉讼或仲裁解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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