物业管理费的收取原则是什么
物业管理合同
2024-05-09 10:14:04
律师解答共有3条
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物业管理费应遵循公平、微利、优质优价、与收入水平相适应及符合法规的原则。依据《物业服务收费管理办法》，收费有政府指导价和市场调节价两种，政府指导价由价格主管部门和房地产行政主管部门制定，市场调节价则由业主和物业在合同中约定。若物业违规收费，业主可依法维权。
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物业管理费收取常见方式有政府指导价和市场调节价两种。政府指导价需遵循政府制定的基准价和浮动幅度，市场调节价则由业主和物业协商确定。选择时，应考虑小区的服务档次、业主收入水平及当地政策法规。
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物业管理费收取应合法、合理。在政府指导价下，物业和业主需按照政府制定的基准价和浮动幅度约定具体费用。市场调节价下，双方应充分协商，在合同中明确约定。若物业违规收费，业主可投诉或提起诉讼。不同情况下，业主应了解自身权益，选择合适的收费方式，确保费用合理、公平。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
