业主从楼上18楼到底楼的共用管道漏水。这个责任归谁？
业主维权
2024-05-09 10:22:05
律师解答共有3条
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业主从楼上18楼到底楼的共用管道漏水，责任归属需根据具体情况判断。若因房屋质量问题或老化导致，且在质保期内，开发商应承担责任；若因业主使用或装修不当，责任自负；若上层楼房使用不当，上层业主应负责。不及时处理可能导致楼下业主财产受损、影响居住安全等严重后果。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》、《中华人民共和国民法典》。
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共用管道漏水，处理方式因情况而异：1.若房屋质量问题，且在质保期内，应联系开发商维修；2.若业主使用不当，可自行维修或联系专业人员维修，费用自理；3.若上层楼房使用不当导致，应先与上层业主协商维修事宜，无果可考虑法律途径；4.若管道老化，需联系物业或业主委员会共同商议维修方案。处理时需注意保留证据，避免纠纷。
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处理共用管道漏水问题，常见方式有：1.联系物业或开发商维修；2.自行维修并向上层业主追偿；3.通过法律途径解决。选择方式时，应考虑漏水原因、责任归属、维修费用及邻里关系等因素。若责任明确且费用不高，可协商解决；若责任不清或费用较高，建议通过法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
