房屋抵押权人被拍卖如何办？
抵押担保
2024-05-09 10:26:05
律师解答共有3条
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房屋抵押权人面临拍卖时，有权优先受偿房屋出售价格。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权人可在债务人不履行债务或约定实现抵押权时，通过协议或法院拍卖、变卖抵押财产，并优先受偿所得价款。若不及时处理，可能导致抵押权受损，无法优先受偿。
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房屋抵押权人在房屋被拍卖时，常见处理方式有协议受偿和法院拍卖受偿。协议受偿需与抵押人达成一致，法院拍卖则是在双方无法达成协议时通过法律途径实现抵押权。选择时应考虑效率、成本和风险，尽量通过协商解决，降低法律纠纷风险。
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房屋抵押权人被拍卖时，应优先受偿。具体操作：1）若抵押人同意，可协议折价或拍卖、变卖抵押财产；2）协议不成，可请求法院拍卖、变卖，参照市场价格受偿；3）注意保护其他债权人利益，避免协议被撤销。不同情况下，灵活选择协商或法律途径，确保抵押权得到实现。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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