开发商饥饿销售，说促销清盘价，诱导购房，欺骗消费者，说只剩几套房了，其实还有几百套，给我差的楼栋、楼层，不能选择好的楼层房源，已经买了房，怎么操作最有效
房屋买卖
2024-05-09 11:04:05
律师解答共有3条
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开发商若采取欺骗手段诱导购房，如虚假宣传促销清盘、隐瞒房源实际数量，提供不符合约定的房源等，均属违法行为。您已购房，建议首先与开发商沟通协商，若协商无果，可根据《商品房销售管理办法》规定，依据签订的商品房买卖合同内容，向法院起诉要求开发商承担违约责任。不及时处理可能导致个人权益持续受损，如无法获得心仪房源、承担不必要经济损失等。
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针对开发商的欺诈行为，您可采取以下措施：首先，与开发商直接交涉，提出质疑并要求解决；其次，若交涉无果，可查阅购房合同，看是否有相关条款支持您的诉求；再者，向当地住建部门或消费者协会投诉举报；最后，准备相关证据，如宣传资料、录音录像等，咨询律师后向法院提起诉讼。不同情况下，您可根据实际情况选择合适的方式维护自己的权益。
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对开发商的欺骗行为，您有几种处理方式：一是与开发商协商，要求按约提供合适房源或给予相应补偿；二是向相关监管部门投诉举报开发商的违法行为；三是根据商品房买卖合同约定，通过法律途径追究开发商的违约责任。在选择时，可以先尝试协商，协商不成再考虑投诉或法律途径，确保个人权益得到最大保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
