你好，房子实测面积没出来，收房时又没告知有面积差，而且超过3%的误差，通知收房算违规吗？
业主维权
2024-05-09 12:06:12
律师解答共有3条
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您好，若房子实测面积未出且收房时未告知面积差超过3%，通知收房可能涉及违规。根据《商品房销售管理办法》，房屋面积误差超出3%时，买受人有权要求解除合同。未及时处理可能导致您的权益受损，建议尽快与开发商沟通解决。
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对房子实测面积差超过3%且未被告知的问题，您有权采取以下措施：首先，与开发商沟通并要求按合同处理；其次，若合同无约定，可根据《商品房销售管理办法》要求退房或按实际面积结算；最后，若开发商不配合，可提起诉讼或向相关部门投诉。不同情况下，您应根据个人需求和法律法规选择合适的方式维护自己的权益。
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针对面积差超过3%且未被告知的情况，常见处理方式包括与开发商协商、要求退房或按实际面积重新结算。选择时，应考虑个人需求、合同约定及开发商态度。若开发商不配合，可寻求法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
