没购房资格定金买房能退吗
房屋买卖
2024-05-09 13:08:04
律师解答共有3条
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没有购房资格交的定金可以退还。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果因不可归责于双方当事人的原因，如楼市调控导致购房者失去购房资格，使得商品房买卖合同无法订立，卖方应当退还定金。若未能及时处理此情况，可能导致不必要的法律纠纷和额外的经济损失。
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没有购房资格时，交的定金通常可以协商退还或通过法律途径要求退还。具体选择哪种方式，应根据双方协商情况、合同条款及自身实际情况来决定。如果双方能友好协商，则可快速解决问题；若协商无果，可考虑通过法律途径来维护自身权益。
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无购房资格，定金可退。具体操作分情况：1）若因政策调控失去资格，可凭相关证明与开发商协商退款；2）若合同中有退款条款，按条款操作；3）若无相关条款，可依据《中华人民共和国民法典》关于定金的规定，通过法律途径要求退款。在处理时，注意保留好相关证据，以便日后维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
