法律问答
房地产面积差如何计算房屋面积有误差该如何处理
房屋买卖
2024-05-09 13:20:18
律师解答共有3条
房屋面积差异处理需依据《商品房销售管理办法》。若面积误差在3%内,按实际面积结算;超3%,买家可退房。未及时处理可能导致买家权益受损,如支付多余房款或无法获得应有面积。
房屋面积有误差,常见处理方式有:按实测面积结算、协商补偿、退房等。选择时,应考虑误差大小、合同约定及个人需求。若误差较小,可按实测面积结算;若较大且无约定,可协商或退房。
房屋面积误差处理:
1. 误差≤3%:按实际面积结算,多退少补。
2. 误差>3%:买家有权退房,开发商需退还已付房款并支付利息;若不退房,超出3%部分由开发商承担或双倍返还。
3. 双方有约定从其约定。
不同情况下,根据误差大小和合同约定,选择最合适的处理方式。
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