租房子签的一年的合同，现在准备不租了，房东让我继续交房租，说是找到转租人再退给我，而且还扣转合同费，这种情况合理吗？
房屋租赁
2024-05-09 14:02:12
律师解答共有3条
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不合理。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，您应返还租赁物，除非双方同意续租。房东无权单方面要求您继续交租或扣转合同费。如不及时处理，可能导致不必要的经济纠纷和法律后果。建议与房东协商或咨询专业律师。
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常见处理方式有：1) 与房东协商解除合同并退还已交但未使用的租金；2) 寻找转租人并与房东签订三方协议。选择依据：若房东同意解除合同，则优先选择协商解除；若房东坚持要求继续交租，可考虑寻找转租人以减少损失。
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具体操作：1) 若房东同意解除合同，双方签订解除协议，明确退还金额和时间；2) 若寻找转租人，与房东和转租人共同签订转租协议，明确转租期限、租金和费用分配；3) 若房东不同意解除且难以寻找转租人，可考虑通过法律途径解决纠纷。注意保留相关证据，如合同、聊天记录等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
