你好，我在今年1月份意向租赁一门面，由于当时门面还在另一租赁人合同期内，故当时交付了2万的定金，写了个协议。由于4月份和房东沟通过程中出现了不愉快，于是准备退租，想与房东协商定金退换金额事宜，房东拒绝出面。并在微信上各种发消息诱导我们承认是因为我们自身原因退租，现在我该怎么做？
房屋租赁
2024-05-09 14:16:04
律师解答共有3条
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您好，遇到房东拒绝退还定金的情况，您可以先尝试通过当地居委会或派出所进行调解。若调解无果，您可以依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，向法院提起诉讼，要求返还定金或支付违约金。请注意，及时采取行动很重要，因为长期拖延可能导致超过法定诉讼时效，从而影响您的权益。
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在处理此类定金退还纠纷时，常见的方式包括协商、调解和诉讼。您可以先尝试与房东进行协商，若协商无果，可以寻求当地居委会或派出所的调解帮助。若调解仍未达成一致，您可以准备好相关证据材料，向法院提起诉讼。在选择处理方式时，建议根据自身情况和实际需要，选择最有利于维护自身权益的方式。
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针对您的问题，以下是不同情况的处理方式：
1. 若房东愿意协商，双方可以就定金退还金额进行谈判并达成协议，最好书面形式确认。
2. 若房东拒绝协商或出面，您可以通过微信等保留好相关证据，如诱导承认退租的对话记录等。然后寻求当地居委会或派出所的调解帮助，并准备当时签订的《房屋租赁合同》和定金收据等材料。
3. 若调解无果，您可以向法院提起诉讼，要求返还定金或支付违约金。在此过程中，需注意法院可能会要求提供双方签订的《房屋租赁合同》和定金收据等证据材料。因此，务必妥善保管好相关证据以备不时之需。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
