法律问答
房产证减名字的几种情况有哪些,法律依据是什么
房屋产权
2024-05-09 14:20:32
律师解答共有3条
房产证减名字通常涉及产权变更。依据《民法典》规定,不动产登记簿是物权归属的根据,变更需经登记机构审核。若未及时处理变更,可能导致产权纠纷或影响交易安全。
房产证减名字常见方式有:买卖、赠与等。选择时应考虑税费、亲属关系等因素。如为亲属间赠与,税费较低;若为买卖,则按市场价计税。务必明确双方权益,避免纠纷。
房产证减名字,操作因情况而异:
1. 买卖方式,需签订买卖合同,办理过户手续,缴纳相关税费;
2. 赠与方式,需签订赠与协议,办理赠与公证,缴纳赠与税;
3. 继承方式,需提供继承权证明,办理继承手续。
务必遵循法律规定,确保权益安全。
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