二手房产权到期怎么处理，法律依据是什么
二手房
2024-05-09 14:30:44
律师解答共有3条
-
二手房产权到期通常指土地使用权期满，可以续期使用。依据《民法典》规定，住宅用地使用权满期自动续期，费用按法律办理。非住宅用地续期也依法办理。不及时处理可能导致土地使用权丧失，房屋无法交易或面临拆除。
-
二手房产权到期处理方式有自动续期和申请续期两种。自动续期适用于住宅用地，无需申请，费用按法律规定缴纳。非住宅用地需依法申请续期。选择方式应根据土地用途和法律规定确定。
-
二手房产权到期处理：
1. 住宅用地自动续期，按法律缴纳费用；
2. 非住宅用地需申请续期，依法办理；
3. 无约定或约定不明确的不动产归属，依法处理。
具体操作：查看土地使用权证，了解土地用途和期限；住宅用地等待自动续期通知并缴费；非住宅用地提前申请续期，遵循法律程序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中