商品房使用权限40年到期后的相应措施
房屋买卖
2024-05-09 14:32:04
律师解答共有3条
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商品房使用权限40年到期后，一般房子仍归个人所有，但土地使用权需要续期。依据《城市房地产管理法》和《民法典》，土地使用者应至迟于届满前一年申请续期，并可能需要重新签订土地使用权出让合同及支付相应费用。若未及时处理，可能面临土地使用权丧失的风险。
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商品房使用权限40年到期后的处理：
1. 若需继续使用土地，应至迟于届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。
2. 若不再需要土地使用权，可考虑将房产转让或出租，但需遵守相关法律法规和合同约定。
3. 无论选择何种方式，都应及时了解当地政策和规定，避免权益受损。 -
商品房40年使用权到期后，常见处理方式是申请土地使用权续期或转让房产。选择续期需考虑土地使用规定和费用，而选择转让则需考虑市场需求和房产价值。建议根据个人情况和法律法规要求，权衡利弊后做出决策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
